东京，一个世界知名的大城市。 Sarah (何超仪 饰) 与男友分手后，来到此地欲求购买房生产，并度过一个短暂而宁静的假期，但一切事与愿违。由于美国总统的突然到访东京，原定的酒店已满。
　　房地产公司将她安置在一座非常破旧废弃令人毛骨悚然的私人民宿 “minipaku” 中 ，当Sarah入住时，她发现它是由一位老妇人（白川和子 饰）经营的。她在那里的第一个晚上感到十分不安和可怕，噩梦连连，并且病了起来，只能被迫留下来，更令她意外地发现了一具正在被寄生虫吞噬的完整骨骼。警察局的高级警司（高桥和也 饰）接手调查，也发现这家民宿牵涉多宗连环离奇失踪案件，怪事连连，警司也未能为Sarah破解。
　　这座有着非常神秘力量和不明历史的房子，与Sarah有着某种联系。当 “minpaku” 的灯熄灭时，可怕而令人不安的景象笼罩着她，它们变得越来越真实。一场又一场可怕而离奇的噩梦，令人不知道这是开始还是结束，似乎一切都是安排好的。

　　杉野遥亮饰演因大学考试失败宅在家中的黑须越郎，他企图上吊自杀没能成功，墙壁开了个洞，他可以看到福原遥饰演的美丽邻居宫市的生活，逐渐喜欢上她，然而某天他竟然看到对方杀人的一幕，偷窥一事也曝光了，黑须告白了心中的爱，于是两人开始交往。

　　本作は田舎に住む祖父母に会いに行く看護学生の孫を主人公にした物語。孫は家族水入らずで幸せな時間を過ごすが、祖父母の家にいる「何か」に違和感を覚え、やがて人間の存在自体を揺るがすような根源的な恐怖に直面する。

　　女孩小雪极为胆小，她好像总能看见黑漆漆的人；少女独自被困在电梯之中，求救电话中说将有三个人过来；小爱（黒川芽以 饰）在制作纪念册时发现，照片中志以子的脸全部模糊不清；小爱来学长家做客，这时穿着蓝色雨衣的儿童敲响了他们的房门；小爱拜访怀孕的表姐绢枝，对方的屋子里弥漫着浓重的动物气味；小爱的同学（榮倉奈々 饰）最近一段时间睡眼惺忪，经常做些奇怪的梦；小幸（山本彩乃 饰）多日未走出家门上学，因为门外来了一个全身是血的访客；K房里多了一个沉默寡言的女孩，小爱为她拍了一张奇怪的合影；文静柔弱的少年，每晚都被天满宫的幽灵所骚扰；村野大叔向小爱讲述儿时的神奇经历，小爱也亲身体验了一番；小爱拜访了小学时的音乐老师星田，星田向其展示了一个神奇的音乐盒。
　　本片故事取材自《怪谈新耳袋》第4系列。